Quel est le prix au m² à GIROMAGNY (90200) ?

Le prix médian au m² à GIROMAGNY est de 1 335 €/m² pour les maisons et 1 127 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GIROMAGNY ?

26 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GIROMAGNY (90200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GIROMAGNY ?

Le marché immobilier à GIROMAGNY (90200) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Giromagny (90200)

3 245 habitants — TERRITOIRE DE BELFORT (90)

← Retour TERRITOIRE DE BELFORT

Prix/m² maisons

1 335 €/m²

984 €/m² — 1 739 €/m²

Prix/m² appartements

1 127 €/m²

1 048 €/m² — 1 282 €/m²

Ventes DVF 12 mois

26

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

172 annonces en vente à Giromagny

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Giromagny

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Giromagny

Ventes 12 mois

26

22 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 360 €/m²

+1,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

975 €/m²

-1,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+6,5%

Tendance DVF : +0,7% (26 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 557 €/m²	6
4P	1 333 €/m²	7
5P+	1 429 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Giromagny

Biens en baisse

32.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

78%

22%

Maisons (134) Apparts (38)

Annonces à Giromagny

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 18 pièces 268 m²	99 000 € 369 €/m²	=
Appartement 8 pièces 201 m²	159 000 € 791 €/m²	=
Maison 4 pièces 104 m²	144 000 € 1 385 €/m²	=
Maison 8 pièces 176 m²	190 000 € 1 080 €/m²	-4,5%
Maison 6 pièces 143 m²	104 000 € 727 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Local commercial 5 pièces 118 m²	70 500 € 597 €/m²	=
Maison 4 pièces 104 m²	144 000 € 1 385 €/m²	=
Maison 11 pièces 234 m²	390 000 € 1 667 €/m²	=
Maison 4 pièces 104 m²	144 000 € 1 385 €/m²	=
Appartement 2 pièces 30 m²	35 000 € 1 167 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 83 m²	264 000 € 3 181 €/m²	1483 j
Terrain	59 000 €	1363 j
Terrain	98 000 €	1083 j
Maison 7 pièces 240 m²	324 000 € 1 350 €/m²	914 j
Immeuble 243 m²	209 000 € 860 €/m²	751 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Giromagny

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	1
3 pièces	1 572 €/m²	6	1 202 €/m²	2
4 pièces	1 246 €/m²	7	-	-
5 pièces+	1 395 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Giromagny

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Giromagny Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Giromagny — 1 675 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

52%

47%

Maisons (877) Apparts (792)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

52,4%

735 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

253 kWh/m² 686 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Giromagny

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.55%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

15,4%

Apparts parc

47,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Giromagny

Vescemont 1 777 €/m² 1.7 km Lepuix 1 323 €/m² 1.8 km Rougegoutte 1 694 €/m² 2.2 km Auxelles Bas 1 542 €/m² 3.4 km Chaux 1 895 €/m² 3.5 km Auxelles Haut 1 483 €/m² 3.8 km Lachapelle sous Chaux 2 381 €/m² 4.3 km Riervescemont 5 km Grosmagny 1 595 €/m² 5.1 km Sermamagny 1 725 €/m² 5.6 km

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