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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
GIROMAGNY/VESCEMONT - NOUVEAU PROJET - Sur 1114 m² avec très belle vue dégagée sur les montagnes, maison neuve entièrement de plain-pied aux normes PMR - spacieux séjour ouvert sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 68 517 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 96 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GIROMAGNY ↗ +15.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GIROMAGNY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 36 Rue De La Premiere Dfl | 96 000 € | 81 m² | 1 185 € |
| 10/04/2025 | 6 Quartier Des Planchettes | 182 000 € | 99 m² | 1 838 € |
| 26/03/2025 | 69ter Fg D Alsace | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 21/01/2025 | 26 Rue Saint Pierre | 143 450 € | 80 m² | 1 793 € |
| 24/12/2024 | 36a Rue Des Pres Heydes | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 20/12/2024 | 32 Quartier Des Planchettes | 139 000 € | 88 m² | 1 580 € |
| 27/09/2024 | 32 Rue Quartier Des Vosges | 75 000 € | 92 m² | 815 € |
| 20/09/2024 | 8 Fg De France | 172 000 € | 75 m² | 2 293 € |
| 17/09/2024 | 8 Rue Du Quartier Neuf | 122 400 € | 64 m² | 1 913 € |
| 02/08/2024 | 1 Rue D Auxelles | 170 800 € | 100 m² | 1 708 € |
| 10/07/2024 | 9002 Le Verbal | 105 500 € | 75 m² | 1 407 € |
| 09/07/2024 | 12 Rue Du Quartier Neuf | 71 600 € | 86 m² | 833 € |
| 21/06/2024 | 11 Rue Sous La Cote | 142 000 € | 92 m² | 1 543 € |
| 30/05/2024 | 12 Rue D Auxelles | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 12/10/2023 | 14 Rue Quartier Des Vosges | 115 000 € | 98 m² | 1 173 € |