Statistiques immobilières — Genelard (71420)
1 452 habitants — SAONE ET LOIRE (71)
Prix/m² maisons
1 010 €/m²
877 €/m² — 1 692 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Genelard
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GenelardVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
883 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 049 €/m² | 6 |
| 4P | 958 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GenelardBiens en baisse
18%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (50)
Apparts (0)
Annonces à Genelard
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 279 m² | 164 926 € 591 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 145 m² | 45 000 € 310 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 178 m² | 106 500 € 598 €/m² | -8,7% |
| Maison 3 pièces 50 m² | 55 000 € 1 100 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 163 m² | 119 000 € 730 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 103 m² | 135 000 € 1 311 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 145 m² | 45 000 € 310 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 145 m² | 45 000 € 310 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 145 m² | 45 000 € 310 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 163 m² | 119 000 € 730 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 279 m² | 164 926 € 591 €/m² | 633 j |
| Maison 8 pièces 173 m² | 269 000 € 1 555 €/m² | 268 j |
| Maison 7 pièces 178 m² | 106 500 € 598 €/m² | 264 j |
| Maison 7 pièces 178 m² | 106 500 € 598 €/m² | 254 j |
| Maison 8 pièces 173 m² | 269 000 € 1 555 €/m² | 254 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Genelard| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 059 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 932 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GenelardRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Genelard Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Genelard — 836 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (584)
Apparts (252)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,5%
458 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
299 kWh/m²
224 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GenelardRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.44%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
30,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Genelard
Palinges
1 118 €/m²
3.5 km
Perrecy les Forges
1 255 €/m²
4.2 km
Ciry le Noble
1 056 €/m²
5.3 km
Oudry
1 615 €/m²
6.3 km
St Bonnet de Vieille Vign
1 541 €/m²
6.5 km
Dompierre sous Sanvigne
8 km
Grandvaux
8.2 km
St Romain sous Versigny
1 300 €/m²
8.4 km
Marly sur Arroux
1 385 €/m²
8.9 km
Martigny le Comte
1 388 €/m²
9.2 km