164 926 €
Bien
279 m²
GENELARD
71420
N/A
vs marché
591
€/m²
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Immeuble • 279 m²
GENELARD (71420)
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Chauffage gaz
Immeuble de rapport à vendre à GENELARD en Saône-et-Loire (71) - 15 min de PARAY LE MONIAL - A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT des années 30, édifié sur un terrain de 1.032 m², composé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 926 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 854 €
Prix net vendeur
157 072 €
Frais de notaire
+12 599 €
Émoluments
1 982 €
Droits & taxes
9 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 525 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 525 €
Capital à emprunter
177 525 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 188 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 548 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 79 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,33%
36 828 €/an
Rendement net
14,24%
après charges
Cashflow
+1 080 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 069 €/an
Charges copro. NR
1 674 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 578 €/an
GLI (2,5%)
921 €/an
Vacance locative
3 068 €/an
Total charges
11 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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