Statistiques immobilières — Fresselines (23450)
573 habitants — CREUSE (23)
Prix/m² maisons
1 137 €/m²
952 €/m² — 1 316 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Fresselines
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FresselinesVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 116 €/m²
+13,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 985 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FresselinesBiens en baisse
30%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (40)
Apparts (0)
Annonces à Fresselines
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 161 m² | 49 950 € 310 €/m² | -33,3% |
| Maison 7 pièces 160 m² | 49 990 € 312 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 84 m² | 47 200 € 562 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 49 990 € 312 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 79 990 € 889 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces | 148 400 € | = |
| Maison 6 pièces 131 m² | 176 000 € 1 344 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 123 m² | 150 000 € 1 220 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 123 m² | 180 000 € 1 463 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 131 m² | 176 000 € 1 344 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 84 m² | 47 200 € 562 €/m² | 1343 j |
| Maison 12 pièces 392 m² | 548 000 € 1 398 €/m² | 312 j |
| Maison 6 pièces 84 m² | 47 200 € 562 €/m² | 311 j |
| Bien immobilier 8 pièces 91 m² | 130 800 € 1 437 €/m² | 268 j |
| Maison 8 pièces 91 m² | 130 800 € 1 437 €/m² | 266 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fresselines| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 146 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 146 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 174 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 994 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FresselinesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fresselines Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fresselines — 602 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (590)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,4%
241 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
332 kWh/m²
79 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FresselinesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.33%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant