Statistiques immobilières — Foucarmont (76340)
922 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
1 463 €/m²
1 104 €/m² — 1 857 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Foucarmont
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FoucarmontVentes 12 mois
6
2 maisons 4 appartements
Prix DVF appartements
3 596 €/m²
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FoucarmontBiens en baisse
38.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (108)
Apparts (0)
Annonces à Foucarmont
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 789 m² | 30 224 € 38 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 197 350 € 1 096 €/m² | = |
| Bien immobilier 310 m² | 104 650 € 338 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 151 m² | 195 000 € 1 291 €/m² | -1,5% |
| Maison 7 pièces 180 m² | 197 350 € 1 096 €/m² | -2,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 115 m² | 181 900 € 1 582 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 45 m² | 102 500 € 2 278 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 181 900 € 1 582 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 45 m² | 102 500 € 2 278 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 115 m² | 181 900 € 1 582 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 128 m² | 109 522 € 856 €/m² | 1797 j |
| Bien immobilier 789 m² | 30 224 € 38 €/m² | 1091 j |
| Bien immobilier | 104 650 € | 1057 j |
| Bien immobilier 310 m² | 104 650 € 338 €/m² | 866 j |
| Maison 8 pièces 154 m² | 239 000 € 1 552 €/m² | 533 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Foucarmont| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 535 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FoucarmontRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Foucarmont Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Foucarmont — 489 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (342)
Apparts (144)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
46,5%
191 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
239 kWh/m²
204 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FoucarmontRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.23%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
66,7%
Apparts parc
29,4%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant