30 224 €
Bien
789 m²
FOUCARMONT
76340
N/A
vs marché
38
€/m²
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Bien • 789 m²
FOUCARMONT (76340)
Jardin
quatorze parcelles de terrain à bâtir viabilisées à partir de 29174,96 € pour 789 m² dans un lotissement communal sur la commune de FOUCARMONT à proximité de tous les commerces et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
30 224 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 439 €
Prix net vendeur
28 785 €
Frais de notaire
+3 701 €
Émoluments
653 €
Droits & taxes
1 698 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 925 €
Capital à emprunter
33 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 34 020 € | 3 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 298 €/mois | 903 €/mois | 35 760 € | 5 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 215 €/mois | 652 €/mois | 38 700 € | 8 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 176 €/mois | 533 €/mois | 42 240 € | 11 708 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 152 €/mois | 461 €/mois | 45 600 € | 15 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
344,59%
104 148 €/an
Rendement net
220,62%
après charges
Cashflow
+5 811 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 679 €/an
Charges copro. NR
4 734 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 290 €/an
GLI (2,5%)
2 604 €/an
Vacance locative
8 676 €/an
Total charges
32 133 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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