Quel est le prix au m² à FORCALQUIER (04300) ?

Le prix médian au m² à FORCALQUIER est de 3 173 €/m² pour les maisons et 2 433 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FORCALQUIER ?

54 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FORCALQUIER (04300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FORCALQUIER ?

Le marché immobilier à FORCALQUIER (04300) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Forcalquier (04300)

4 875 habitants — ALPES DE HAUTE PROVENCE (04)

← Retour ALPES DE HAUTE PROVENCE

Prix/m² maisons

3 173 €/m²

2 789 €/m² — 3 728 €/m²

Prix/m² appartements

2 433 €/m²

2 055 €/m² — 2 963 €/m²

Ventes DVF 12 mois

54

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

376 annonces en vente à Forcalquier

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Forcalquier

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Forcalquier

Ventes 12 mois

54

36 maisons 18 appartements

Prix DVF maisons

3 212 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 419 €/m²

-1,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,7%

Tendance DVF : -0,1% (54 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 500 €/m²	3
2P	2 443 €/m²	6
3P	2 101 €/m²	5
4P	2 277 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 202 €/m²	8
4P	3 333 €/m²	15
5P+	3 171 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Forcalquier

Biens en baisse

21.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

72%

29%

Maisons (269) Apparts (107)

Annonces à Forcalquier

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 78 m²	157 000 € 2 013 €/m²	=
Maison 4 pièces 70 m²	83 800 € 1 197 €/m²	=
Maison 4 pièces 70 m²	83 800 € 1 197 €/m²	=
Maison 3 pièces 129 m²	284 500 € 2 205 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	222 000 € 2 220 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 1 pièce 25 m²	62 500 € 2 500 €/m²	=
Maison 6 pièces 145 m²	459 000 € 3 166 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 35 m²	128 000 € 3 657 €/m²	=
Maison 4 pièces 70 m²	95 000 € 1 357 €/m²	=
Terrain	55 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 44 m²	139 000 € 3 159 €/m²	697 j
Immeuble 100 m²	222 000 € 2 220 €/m²	596 j
Bien immobilier	297 000 €	537 j
Immeuble 3 pièces 100 m²	222 000 € 2 220 €/m²	465 j
Appartement 2 pièces 26 m²	78 000 € 3 000 €/m²	453 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Forcalquier

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	3
2 pièces	2 003 €/m²	2	2 405 €/m²	6
3 pièces	3 234 €/m²	8	2 596 €/m²	5
4 pièces	3 347 €/m²	15	-	3
5 pièces+	3 307 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Forcalquier

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Forcalquier Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Forcalquier — 3 138 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

60%

40%

Maisons (1 866) Apparts (1 260)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

51,8%

1 256 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

291 kWh/m² 1 027 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Forcalquier

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.72%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

33,3%

Apparts parc

40,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Forcalquier

Mane 2 801 €/m² 2.8 km Meyronnes 3.1 km Pierrerue 2 970 €/m² 4.2 km Limans 2 106 €/m² 4.9 km Niozelles 5.3 km Fontienne 5.5 km Sigonce 2 331 €/m² 6.3 km St Maime 3 037 €/m² 6.4 km Dauphin 2 757 €/m² 6.8 km St Michel L Observatoire 2 831 €/m² 7.8 km

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