Statistiques immobilières — Sigonce (04300)
411 habitants — ALPES DE HAUTE PROVENCE (04)
Prix/m² maisons
2 331 €/m²
1 748 €/m² — 2 652 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Sigonce
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SigonceVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 639 €/m²
-1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SigonceBiens en baisse
56%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (50)
Apparts (0)
Annonces à Sigonce
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 60 m² | 88 800 € 1 480 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 52 m² | 50 000 € 962 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 88 800 € 1 480 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 68 m² | 85 000 € 1 250 €/m² | -4,4% |
| Maison 4 pièces 97 m² | 110 000 € 1 134 €/m² | -12,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 37 pièces | 3 650 000 € | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 88 800 € 1 480 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 88 800 € 1 480 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 43 m² | 88 000 € 2 047 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 43 m² | 88 000 € 2 047 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 97 m² | 110 000 € 1 134 €/m² | 667 j |
| Maison 4 pièces 44 m² | 88 000 € 2 000 €/m² | 489 j |
| Bien immobilier 3 pièces 65 m² | 165 000 € 2 538 €/m² | 328 j |
| Maison 4 pièces 97 m² | 110 000 € 1 134 €/m² | 279 j |
| Bien immobilier 3 pièces 65 m² | 165 000 € 2 538 €/m² | 269 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SigonceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sigonce Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sigonce — 351 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (307)
Apparts (40)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,6%
142 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
351 kWh/m²
46 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SigonceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.85%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes