Statistiques immobilières — Mane (04300)
1 407 habitants — ALPES DE HAUTE PROVENCE (04)
Prix/m² maisons
2 700 €/m²
1 965 €/m² — 3 071 €/m²
Prix/m² appartements
2 318 €/m²
2 098 €/m² — 2 481 €/m²
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mane
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ManeVentes 12 mois
12
9 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 935 €/m²
+1,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 483 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 154 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ManeBiens en baisse
44.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (48)
Apparts (4)
Annonces à Mane
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 164 m² | 198 000 € 1 207 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 440 m² | 530 000 € 1 205 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 210 000 € 2 039 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 95 000 € 1 357 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 103 m² | 210 000 € 2 039 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 210 000 € 2 039 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 136 m² | 350 000 € 2 574 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 136 m² | 350 000 € 2 574 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 70 m² | 95 000 € 1 357 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 57 m² | 85 000 € 1 491 €/m² | 502 j |
| Propriété 6 pièces 231 m² | 1 160 000 € 5 022 €/m² | 256 j |
| Maison 12 pièces 440 m² | 530 000 € 1 205 €/m² | 185 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mane| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 3 096 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 506 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ManeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mane Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mane — 848 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (689)
Apparts (151)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
59,9%
389 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
309 kWh/m²
162 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ManeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.42%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
25,0%
Apparts parc
17,8%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant