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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison à vendre à Forcalquier (Alpes de Haute-Provence) - Au coeur de la vieille ville, maison mitoyenne comprenant en rez-de-chaussée : salle de bains, WC, buanderie - 1er étage :...
Avenue Claude Delorme 04300 Forcalquier
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 91 476 € | 9 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 95 880 € | 13 891 € | 3,20% |
| 15 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 104 040 € | 22 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 113 040 € | 31 051 € | 3,40% |
| 25 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 122 400 € | 40 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FORCALQUIER ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FORCALQUIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FORCALQUIER
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83 800 € | 1 197 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 7 Rem Berluc Perussis | 185 950 € | 83 m² | 2 240 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Du College | 40 000 € | 64 m² | 625 € |
| 27/03/2025 | 13 Av Cremieux | 334 000 € | 85 m² | 3 929 € |
| 18/02/2025 | 5935 Rue Paradis | 176 000 € | 62 m² | 2 839 € |
| 30/12/2024 | 21b Av De L Observatoire | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 16/12/2024 | 7062 Rue Saint Jean | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 29/11/2024 | 2 Che Des Roches Grises | 320 000 € | 50 m² | 6 400 € |
| 20/11/2024 | 5 Rue Des Castors | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 29/10/2024 | 5982 Chalus | 299 949 € | 70 m² | 4 285 € |
| 25/10/2024 | 32 Rue Des Mourres | 273 000 € | 86 m² | 3 174 € |
| 14/10/2024 | 13 Che Des Cabanons Pointus | 119 500 € | 51 m² | 2 343 € |
| 25/09/2024 | 6 Rue De La Garde | 261 600 € | 80 m² | 3 270 € |
| 11/09/2024 | 12 Che Des Hybourgues | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 11/09/2024 | 5018 All Bello Visto | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 06/09/2024 | 2ter Av General De Gaulle | 500 000 € | 86 m² | 5 814 € |