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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 44 m²
Forcalquier ! INVESTISSEMENT LOCATIF ! Vente de locaux commerciaux! Bonne rentabilité ! Votre agence vous propose à la vente ce local commercial de 42m² avec sa cave d'environ 32m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 607 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 22 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 66 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, FORCALQUIER ↗ +49.3% sur 15 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, FORCALQUIER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Rue Doc Casimir Caire | 88 000 € | 34 m² | 2 588 € |
| 26/05/2025 | 2 Av Marcel Andre | 150 550 € | 57 m² | 2 641 € |
| 07/04/2025 | 14 Av Saint Promasse | 85 000 € | 37 m² | 2 297 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Grande | 109 930 € | 47 m² | 2 339 € |
| 02/01/2025 | 2 Rue Grande | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 10/12/2024 | 5 Pl Du Bourguet | 80 000 € | 32 m² | 2 500 € |
| 26/09/2024 | 3 Pl Du Palais | 85 000 € | 42 m² | 2 024 € |
| 11/09/2024 | 1 Av Saint Promasse | 112 000 € | 58 m² | 1 931 € |
| 30/07/2024 | 5315 Av Fontauris | 150 000 € | 37 m² | 4 054 € |
| 30/07/2024 | 5315 Av Fontauris | 150 000 € | 28 m² | 5 357 € |
| 29/07/2024 | 7 Rue Violette | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 03/06/2024 | 6 Rue Doc Casimir Caire | 113 985 € | 35 m² | 3 257 € |
| 17/05/2024 | 5 Rue Eugene Plauchud | 62 000 € | 30 m² | 2 067 € |
| 01/02/2024 | 7096 Beaudine | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 16/01/2024 | 9 Rue Louis Andrieux | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |