Statistiques immobilières — Fons (30730)
1 282 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 493 €/m²
2 313 €/m² — 2 752 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Fons
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FonsVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 409 €/m²
-2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 410 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FonsBiens en baisse
8.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (300)
Apparts (0)
Annonces à Fons
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 134 m² | 147 000 € 1 097 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 166 m² | 287 000 € 1 729 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 257 m² | 349 000 € 1 358 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 210 000 € 2 100 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 85 m² | 211 900 € 2 493 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 210 000 € 2 100 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 161 900 € 3 238 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 66 m² | 195 000 € 2 955 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 166 m² | 287 000 € 1 729 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 219 800 € 2 442 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 19 500 € | 1171 j |
| Maison 5 pièces 106 m² | 295 000 € 2 783 €/m² | 561 j |
| Maison 6 pièces 163 m² | 354 000 € 2 172 €/m² | 437 j |
| Terrain | 63 900 € | 378 j |
| Bien immobilier 1 pièce 350 m² | 995 000 € 2 843 €/m² | 378 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fons| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 684 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 380 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FonsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fons Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fons — 689 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (646)
Apparts (43)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,1%
489 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
155 kWh/m²
167 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FonsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.16%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Fons
St Bauzely
2 104 €/m²
1.3 km
Gajan
2 429 €/m²
2.1 km
St Mamert du Gard
2 639 €/m²
2.3 km
Montignargues
2 571 €/m²
2.6 km
Parignargues
2 589 €/m²
3.9 km
La Rouviere
2 052 €/m²
4.3 km
St Genies de Malgoires
2 278 €/m²
4.6 km
Montagnac
2 080 €/m²
5 km
La Calmette
2 449 €/m²
5.9 km
Moulezan
2 284 €/m²
6 km