Quel est le prix au m² à LA CALMETTE (30190) ?

Le prix médian au m² à LA CALMETTE est de 2 433 €/m² pour les maisons et 2 380 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA CALMETTE ?

21 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA CALMETTE (30190), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA CALMETTE ?

Le marché immobilier à LA CALMETTE (30190) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Calmette (30190)

2 058 habitants — GARD (30)

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Prix/m² maisons

2 433 €/m²

1 882 €/m² — 2 633 €/m²

Prix/m² appartements

2 380 €/m²

2 092 €/m² — 2 682 €/m²

Ventes DVF 12 mois

21

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

404 annonces en vente à La Calmette

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Calmette

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Calmette

Ventes 12 mois

21

16 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 382 €/m²

-14,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 222 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+8,1%

Tendance DVF : -11,1% (21 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 222 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 193 €/m²	3
4P	2 500 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Calmette

Biens en baisse

12.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (404) Apparts (0)

Annonces à La Calmette

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 1 pièce 103 m²	70 000 € 680 €/m²	-20,5%
Maison 4 pièces 92 m²	180 000 € 1 957 €/m²	=
Maison 1 pièce 103 m²	70 000 € 680 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	244 000 € 2 440 €/m²	-2,0%
Maison 4 pièces 90 m²	100 000 € 1 111 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 125 m²	345 000 € 2 760 €/m²	=
Terrain	73 045 €	=
Maison 4 pièces 99 m²	161 727 € 1 634 €/m²	=
Terrain	148 000 €	=
Maison 4 pièces 92 m²	180 000 € 1 957 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 387 m²	775 000 € 2 003 €/m²	381 j
Maison 5 pièces 120 m²	365 000 € 3 042 €/m²	333 j
Maison 5 pièces 147 m²	384 000 € 2 612 €/m²	282 j
Maison 5 pièces 147 m²	384 000 € 2 612 €/m²	282 j
Maison 5 pièces 136 m²	345 000 € 2 537 €/m²	263 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Calmette

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 302 €/m²	1	-	-
2 pièces	2 302 €/m²	2	-	-
3 pièces	2 302 €/m²	3	-	3
4 pièces	2 423 €/m²	9	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Calmette

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Calmette Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Calmette — 1 205 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

16%

Maisons (1 005) Apparts (192)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,3%

664 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

189 kWh/m² 255 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Calmette

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.74%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

23,8%

Apparts parc

15,9%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Calmette

La Rouviere 2 512 €/m² 2.4 km Dions 1 626 €/m² 2.8 km St Genies de Malgoires 2 103 €/m² 4.4 km Garrigues Ste Eulalie 3 274 €/m² 4.6 km Gajan 2 507 €/m² 4.9 km Ste Anastasie 2 586 €/m² 5 km St Bauzely 2 359 €/m² 5.3 km Montignargues 3 025 €/m² 5.3 km St Chaptes 2 644 €/m² 5.4 km Sauzet 2 634 €/m² 5.9 km

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