Statistiques immobilières — St Chaptes (30190)
1 775 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 644 €/m²
2 062 €/m² — 2 971 €/m²
Prix/m² appartements
1 007 €/m²
923 €/m² — 1 007 €/m²
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Chaptes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St ChaptesVentes 12 mois
16
15 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 569 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,8%
Tendance DVF : -0,1% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 073 €/m² | 6 |
| 4P | 2 788 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St ChaptesBiens en baisse
18.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (125)
Apparts (3)
Annonces à St Chaptes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 101 m² | 210 000 € 2 079 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 169 m² | 114 400 € 677 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 101 m² | 210 000 € 2 079 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 141 m² | 264 900 € 1 879 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 104 m² | 165 000 € 1 587 €/m² | -10,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 68 m² | 197 000 € 2 897 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 265 000 € 1 828 €/m² | = |
| Terrain | 124 900 € | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 218 000 € 2 725 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 199 000 € 2 488 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 115 000 € | 1147 j |
| Maison 4 pièces 104 m² | 165 000 € 1 587 €/m² | 854 j |
| Terrain 405 m² | 95 000 € 235 €/m² | 674 j |
| Terrain | 95 000 € | 671 j |
| Terrain | 98 000 € | 334 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Chaptes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 458 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 3 135 €/m² | 3 | - | 0 |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St ChaptesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Chaptes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Chaptes — 959 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (793)
Apparts (165)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,5%
551 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
174 kWh/m²
245 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St ChaptesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.67%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
6,3%
Apparts parc
17,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant