Statistiques immobilières — Moussac (30190)
1 322 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 619 €/m²
2 084 €/m² — 2 925 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Moussac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MoussacVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
2 846 €/m²
+10,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 846 €/m² | 3 |
| 4P | 2 952 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 573 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MoussacBiens en baisse
28.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (136)
Apparts (6)
Annonces à Moussac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 124 m² | 249 000 € 2 008 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 225 000 € 1 875 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 224 m² | 387 000 € 1 728 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 186 m² | 215 000 € 1 156 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 467 m² | 924 000 € 1 979 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 72 m² | 199 000 € 2 764 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 136 m² | 210 000 € 1 544 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 104 m² | 323 000 € 3 106 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 71 m² | 329 000 € 4 634 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 71 m² | 329 000 € 4 634 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 467 m² | 924 000 € 1 979 €/m² | 1070 j |
| Maison 5 pièces 124 m² | 249 000 € 2 008 €/m² | 411 j |
| Bien immobilier 10 pièces 470 m² | 924 000 € 1 966 €/m² | 384 j |
| Maison 5 pièces 156 m² | 252 000 € 1 615 €/m² | 284 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 225 000 € 1 875 €/m² | 269 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Moussac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 383 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 383 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 914 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 566 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MoussacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Moussac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Moussac — 756 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (686)
Apparts (67)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,2%
469 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
183 kWh/m²
169 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MoussacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.72%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Moussac
Brignon
2 051 €/m²
1.1 km
Sauzet
2 662 €/m²
2.4 km
Cruviers Lascours
2 533 €/m²
3 km
Boucoiran et Nozieres
1 575 €/m²
3.6 km
Castelnau Valence
2 607 €/m²
3.7 km
St Genies de Malgoires
2 278 €/m²
4 km
St Dezery
2 225 €/m²
4.3 km
Domessargues
2 228 €/m²
4.4 km
St Chaptes
2 294 €/m²
4.6 km
St Cesaire de Gauzignan
2 163 €/m²
5.6 km