Statistiques immobilières — Feugarolles (47230)
945 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix/m² maisons
1 433 €/m²
1 087 €/m² — 1 743 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Feugarolles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FeugarollesVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 520 €/m²
-3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-8,7%
Tendance DVF : -3,5% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 070 €/m² | 3 |
| 3P | 1 875 €/m² | 3 |
| 4P | 1 376 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FeugarollesBiens en baisse
16.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (78)
Apparts (0)
Annonces à Feugarolles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 20 pièces 404 m² | 437 525 € 1 083 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 233 m² | 266 000 € 1 142 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 69 000 € 852 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 155 m² | 159 900 € 1 032 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 282 m² | 150 000 € 532 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 170 m² | 250 000 € 1 471 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 69 000 € 852 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 250 000 € 1 471 €/m² | = |
| Maison 16 pièces 478 m² | 325 000 € 680 €/m² | = |
| Bien immobilier 13 pièces 380 m² | 250 000 € 658 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 143 m² | 110 000 € 769 €/m² | 482 j |
| Maison 6 pièces 128 m² | 276 600 € 2 161 €/m² | 340 j |
| Bien immobilier 20 pièces 404 m² | 435 000 € 1 077 €/m² | 337 j |
| Bien immobilier 8 pièces 253 m² | 349 000 € 1 379 €/m² | 244 j |
| Maison 8 pièces 253 m² | 349 000 € 1 379 €/m² | 240 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Feugarolles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 335 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 516 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 372 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 335 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FeugarollesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Feugarolles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Feugarolles — 485 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (445)
Apparts (38)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,0%
310 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
212 kWh/m²
103 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FeugarollesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.09%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant