Statistiques immobilières — Clermont Dessous (47130)
818 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix/m² maisons
1 399 €/m²
1 198 €/m² — 1 620 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Clermont Dessous
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Clermont DessousVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 277 €/m²
-5,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 402 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Clermont DessousBiens en baisse
52%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (50)
Apparts (0)
Annonces à Clermont Dessous
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 200 m² | 100 000 € 500 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 345 m² | 399 000 € 1 157 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 100 000 € 500 €/m² | -7,8% |
| Maison 12 pièces 345 m² | 399 000 € 1 157 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 107 000 € 1 126 €/m² | -14,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 201 m² | 299 000 € 1 488 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 129 600 € 1 440 €/m² | = |
| Hôtel 10 pièces | 1 030 000 € | = |
| Maison 5 pièces 142 m² | 414 000 € 2 915 €/m² | = |
| Hôtel 10 pièces | 1 266 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 345 m² | 399 000 € 1 157 €/m² | 1005 j |
| Maison 8 pièces 200 m² | 100 000 € 500 €/m² | 280 j |
| Maison 12 pièces 345 m² | 399 000 € 1 157 €/m² | 270 j |
| Maison 4 pièces 95 m² | 107 000 € 1 126 €/m² | 257 j |
| Maison 11 pièces 390 m² | 680 000 € 1 744 €/m² | 238 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Clermont Dessous| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 487 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Clermont DessousRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Clermont Dessous Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Clermont Dessous — 436 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (429)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,3%
282 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
233 kWh/m²
74 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Clermont DessousRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.06%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant