Statistiques immobilières — Buzet sur Baize (47160)
1 336 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix/m² maisons
1 335 €/m²
965 €/m² — 1 577 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Buzet sur Baize
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Buzet sur BaizeVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 276 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 984 €/m² | 3 |
| 4P | 1 276 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Buzet sur BaizeBiens en baisse
6.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (59)
Apparts (0)
Annonces à Buzet sur Baize
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 140 m² | 149 000 € 1 064 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 180 m² | 157 500 € 875 €/m² | = |
| Immeuble 139 m² | 49 500 € 356 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 130 m² | 116 600 € 897 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 480 m² | 590 000 € 1 229 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 180 m² | 157 500 € 875 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 237 m² | 398 000 € 1 679 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 149 000 € 1 064 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 184 m² | 157 500 € 856 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 155 m² | 260 000 € 1 677 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 32 400 € | 788 j |
| Terrain | 42 120 € | 784 j |
| Maison 4 pièces 103 m² | 274 325 € 2 663 €/m² | 683 j |
| Bien immobilier | 32 400 € | 563 j |
| Bien immobilier | 28 000 € | 328 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Buzet sur Baize| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 010 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 282 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Buzet sur BaizeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Buzet sur Baize Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Buzet sur Baize — 714 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (640)
Apparts (73)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,1%
401 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
208 kWh/m²
178 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Buzet sur BaizeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.82%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant