Statistiques immobilières — Estreelles (62170)
373 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 651 €/m²
864 €/m² — 2 602 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Estreelles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EstreellesVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 405 €/m²
+7,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EstreellesBiens en baisse
31.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (38)
Apparts (0)
Annonces à Estreelles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 193 550 € 1 760 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 232 000 € 2 320 €/m² | -4,1% |
| Maison 4 pièces 106 m² | 234 000 € 2 208 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 229 990 € 2 300 €/m² | -5,0% |
| Maison 4 pièces 106 m² | 234 000 € 2 208 €/m² | -4,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 278 250 € 2 530 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 106 m² | 234 000 € 2 208 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 165 m² | 545 000 € 3 303 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 205 m² | 550 000 € 2 683 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 232 000 € 2 320 €/m² | -4,1% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 125 m² | 367 454 € 2 940 €/m² | 823 j |
| Maison 4 pièces 125 m² | 367 454 € 2 940 €/m² | 816 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 193 550 € 1 760 €/m² | 282 j |
| Maison 5 pièces 205 m² | 556 000 € 2 712 €/m² | 262 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 229 990 € 2 300 €/m² | 241 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EstreellesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Estreelles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Estreelles — 157 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (152)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,1%
121 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
300 kWh/m²
34 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EstreellesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.55%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes