Statistiques immobilières — Escaudain (59124)
9 173 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 268 €/m²
1 095 €/m² — 1 682 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
61
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Escaudain
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EscaudainVentes 12 mois
61
61 maisons
Prix DVF maisons
1 260 €/m²
+5,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,6%
Tendance DVF : +5,6% (61 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 455 €/m² | 10 |
| 4P | 1 415 €/m² | 20 |
| 5P+ | 1 420 €/m² | 21 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EscaudainBiens en baisse
39.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (131)
Apparts (4)
Annonces à Escaudain
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 78 m² | 114 000 € 1 462 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 49 500 € 430 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 161 m² | 135 000 € 839 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 190 m² | 249 500 € 1 313 €/m² | -5,8% |
| Maison 6 pièces 146 m² | 169 000 € 1 158 €/m² | -5,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 86 m² | 250 000 € 2 907 €/m² | = |
| Immeuble 86 m² | 250 000 € 2 907 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 161 m² | 135 000 € 839 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 93 m² | 80 000 € 860 €/m² | -5,3% |
| Immeuble 86 m² | 250 000 € 2 907 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 122 m² | 83 772 € 687 €/m² | 2054 j |
| Maison 9 pièces 148 m² | 130 000 € 878 €/m² | 1805 j |
| Maison 6 pièces 82 m² | 130 122 € 1 587 €/m² | 1460 j |
| Maison 5 pièces 90 m² | 95 000 € 1 056 €/m² | 1082 j |
| Bien immobilier 7 pièces 111 m² | 79 500 € 716 €/m² | 981 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Escaudain| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 001 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 389 €/m² | 10 | - | - |
| 4 pièces | 1 401 €/m² | 20 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 319 €/m² | 21 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EscaudainRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Escaudain Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Escaudain — 3 925 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 568)
Apparts (352)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
50,9%
1 830 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
219 kWh/m²
2 187 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EscaudainRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.55%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant