Statistiques immobilières — Abscon (59215)
4 317 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 317 €/m²
892 €/m² — 2 081 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
30
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Abscon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AbsconVentes 12 mois
30
30 maisons
Prix DVF maisons
1 212 €/m²
+9,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+7,1%
Tendance DVF : +9,7% (30 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 172 €/m² | 10 |
| 4P | 1 346 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 695 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AbsconBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (45)
Apparts (0)
Annonces à Abscon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 94 500 € 1 050 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 65 m² | 64 500 € 992 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 88 m² | 104 372 € 1 186 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 330 m² | 198 000 € 600 €/m² | -15,3% |
| Maison 10 pièces 330 m² | 198 000 € 600 €/m² | -15,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 103 m² | 158 500 € 1 539 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 154 m² | 370 000 € 2 403 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 154 m² | 370 000 € 2 403 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 211 900 € 1 926 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 211 900 € 1 926 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 88 m² | 104 372 € 1 186 €/m² | 1693 j |
| Maison 6 pièces 100 m² | 200 550 € 2 006 €/m² | 1020 j |
| Maison 5 pièces 65 m² | 64 500 € 992 €/m² | 844 j |
| Maison 5 pièces 90 m² | 94 500 € 1 050 €/m² | 682 j |
| Bien immobilier 6 pièces 79 m² | 64 500 € 816 €/m² | 640 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Abscon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 184 €/m² | 10 | - | - |
| 4 pièces | 1 024 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 407 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AbsconRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Abscon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Abscon — 1 961 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 834)
Apparts (124)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
56,3%
1 035 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
227 kWh/m²
912 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AbsconRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.53%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant