Quel est le prix au m² à ABSCON (59215) ?

Le prix médian au m² à ABSCON est de 1 261 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ABSCON ?

40 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ABSCON (59215), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ABSCON ?

Le marché immobilier à ABSCON (59215) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Abscon (59215)

4 317 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

1 261 €/m²

1 008 €/m² — 1 692 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

40

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

44 annonces en vente à Abscon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Abscon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Abscon

Ventes 12 mois

40

40 maisons

Prix DVF maisons

1 293 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,7%

Tendance DVF : +15,0% (40 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 205 €/m²	9
4P	1 370 €/m²	21
5P+	1 445 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Abscon

Biens en baisse

38.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (44) Apparts (0)

Annonces à Abscon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 270 m²	219 000 € 811 €/m²	=
Maison 7 pièces 155 m²	166 900 € 1 077 €/m²	-0,7%
Maison 7 pièces 155 m²	168 000 € 1 084 €/m²	=
Maison 3 pièces 85 m²	91 000 € 1 071 €/m²	=
Maison 10 pièces 121 m²	162 000 € 1 339 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 270 m²	219 000 € 811 €/m²	=
Terrain	55 000 €	=
Maison 9 pièces 270 m²	219 000 € 811 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	200 000 € 1 818 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 60 m²	44 000 € 733 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	180 000 €	726 j
Bien immobilier 6 pièces 138 m²	273 000 € 1 978 €/m²	576 j
Maison 10 pièces 121 m²	162 000 € 1 339 €/m²	380 j
Maison 4 pièces 140 m²	119 900 € 856 €/m²	334 j
Maison 4 pièces 105 m²	144 000 € 1 371 €/m²	305 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Abscon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 287 €/m²	2	-	-
3 pièces	1 146 €/m²	9	-	-
4 pièces	1 153 €/m²	21	-	-
5 pièces+	1 587 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Abscon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Abscon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Abscon — 1 961 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (1 834) Apparts (124)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,3%

1 035 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

229 kWh/m² 943 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Abscon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.04%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

6,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Abscon

Mastaing 1 214 €/m² 2.4 km Escaudain 1 325 €/m² 2.8 km Roeulx 1 187 €/m² 3.3 km Aniche 1 164 €/m² 3.5 km Somain 1 367 €/m² 3.8 km Erre 1 722 €/m² 3.9 km Fenain 1 532 €/m² 4.3 km Lourches 967 €/m² 4.3 km Emerchicourt 1 397 €/m² 4.5 km Bouchain 1 502 €/m² 4.7 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Abscon

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 339 €/m²	40	-	0
2024	1 007 €/m²	21	-	0
2023	1 344 €/m²	29	-	1
2022	1 446 €/m²	40	-	1
2021	1 343 €/m²	34	-	0
2020	1 182 €/m²	50	-	1
2019	1 279 €/m²	40	-	0