Quel est le prix au m² à BOUCHAIN (59111) ?

Le prix médian au m² à BOUCHAIN est de 1 502 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BOUCHAIN ?

42 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BOUCHAIN (59111), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BOUCHAIN ?

Le marché immobilier à BOUCHAIN (59111) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bouchain (59111)

4 043 habitants — NORD (59)

← Retour NORD

Prix/m² maisons

1 502 €/m²

1 239 €/m² — 1 842 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

42

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

37 annonces en vente à Bouchain

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bouchain

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bouchain

Ventes 12 mois

42

42 maisons

Prix DVF maisons

1 541 €/m²

-1,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-6,6%

Tendance DVF : -1,2% (42 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 692 €/m²	7
4P	1 551 €/m²	14
5P+	1 512 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bouchain

Biens en baisse

81.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (37) Apparts (0)

Annonces à Bouchain

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 142 m²	205 000 € 1 444 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	120 000 € 960 €/m²	-4,4%
Maison 6 pièces 160 m²	205 000 € 1 281 €/m²	=
Maison 6 pièces 160 m²	205 000 € 1 281 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	103 000 € 1 144 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 75 m²	122 000 € 1 627 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	228 000 € 2 073 €/m²	=
Terrain	92 000 €	=
Maison 4 pièces 115 m²	189 000 € 1 643 €/m²	=
Maison 6 pièces 160 m²	205 000 € 1 281 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 65 m²	104 372 € 1 606 €/m²	1909 j
Bien immobilier 5 pièces 70 m²	115 500 € 1 650 €/m²	1791 j
Bien immobilier 5 pièces 110 m²	161 500 € 1 468 €/m²	989 j
Bien immobilier 6 pièces 105 m²	199 500 € 1 900 €/m²	950 j
Bien immobilier	54 500 €	600 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bouchain

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 403 €/m²	2	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 684 €/m²	7	-	-
4 pièces	1 553 €/m²	14	-	-
5 pièces+	1 504 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bouchain

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bouchain Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bouchain — 1 873 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (1 603) Apparts (263)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,9%

1 098 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

241 kWh/m² 641 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bouchain

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.24%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

14,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bouchain

Mastaing 1 214 €/m² 2.5 km Roeulx 1 187 €/m² 2.6 km Lieu St Amand 1 767 €/m² 2.6 km Wavrechain sous Faulx 1 607 €/m² 2.6 km Neuville sur Escaut 1 371 €/m² 2.7 km Hordain 1 370 €/m² 2.7 km Lourches 967 €/m² 4 km Marquette en Ostrevent 1 453 €/m² 4.1 km Wasnes au Bac 1 226 €/m² 4.1 km Estrun 1 963 €/m² 4.4 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Bouchain

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 541 €/m²	42	-	0
2024	1 560 €/m²	45	-	0
2023	1 552 €/m²	29	-	0
2022	1 536 €/m²	36	-	1
2021	1 376 €/m²	39	-	0
2020	1 499 €/m²	48	-	0
2019	1 372 €/m²	42	-	1