Statistiques immobilières — Wasnes au Bac (59252)
586 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 398 €/m²
966 €/m² — 1 587 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Wasnes au Bac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Wasnes au BacVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Wasnes au BacBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (7)
Apparts (0)
Annonces à Wasnes au Bac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 91 m² | 101 000 € 1 110 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 160 m² | 229 990 € 1 437 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 229 990 € 1 437 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 229 990 € 1 437 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 101 000 € 1 110 €/m² | = |
| Terrain | 47 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 30 m² | 58 022 € 1 934 €/m² | 1949 j |
| Terrain | 74 400 € | 1348 j |
| Maison 4 pièces 83 m² | 123 500 € 1 488 €/m² | 190 j |
| Maison 4 pièces 83 m² | 123 500 € 1 488 €/m² | 190 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Wasnes au Bac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 495 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Wasnes au BacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Wasnes au Bac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Wasnes au Bac — 279 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (268)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,4%
188 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
216 kWh/m²
47 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Wasnes au BacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.72%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 7,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Wasnes au Bac
Wavrechain sous Faulx
1 684 €/m²
1.6 km
Marquette en Ostrevent
1 258 €/m²
1.8 km
Marcq en Ostrevent
1 402 €/m²
2.3 km
Hem Lenglet
1 672 €/m²
2.8 km
Paillencourt
1 859 €/m²
3.1 km
Estrun
1 473 €/m²
3.5 km
Hordain
1 227 €/m²
3.6 km
Fechain
1 522 €/m²
3.8 km
Bouchain
1 541 €/m²
4.1 km
Emerchicourt
1 503 €/m²
4.3 km