Quel est le prix au m² à FECHAIN (59247) ?

Le prix médian au m² à FECHAIN est de 1 478 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FECHAIN ?

25 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FECHAIN (59247), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FECHAIN ?

Le marché immobilier à FECHAIN (59247) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Fechain (59247)

1 875 habitants — NORD (59)

← Retour NORD

Prix/m² maisons

1 478 €/m²

1 270 €/m² — 1 834 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

25

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

92 annonces en vente à Fechain

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Fechain

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fechain

Ventes 12 mois

25

25 maisons

Prix DVF maisons

1 511 €/m²

+3,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,8%

Tendance DVF : +3,4% (25 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 825 €/m²	5
4P	1 650 €/m²	9
5P+	1 415 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Fechain

Biens en baisse

38%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (92) Apparts (0)

Annonces à Fechain

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 9 pièces 266 m²	395 000 € 1 485 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 123 m²	267 690 € 2 176 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 134 m²	249 500 € 1 862 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 127 m²	280 965 € 2 212 €/m²	=
Bien immobilier 520 m²	56 000 € 108 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 100 m²	249 844 € 2 498 €/m²	=
Bien immobilier 520 m²	56 000 € 108 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 90 m²	229 844 € 2 554 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 150 m²	379 844 € 2 532 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 126 m²	280 965 € 2 230 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 113 m²	378 000 € 3 345 €/m²	1555 j
Maison 8 pièces 91 m²	136 500 € 1 500 €/m²	924 j
Bien immobilier 9 pièces 266 m²	415 000 € 1 560 €/m²	823 j
Maison 7 pièces 185 m²	279 000 € 1 508 €/m²	358 j
Maison 3 pièces 30 m²	45 000 € 1 500 €/m²	301 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Fechain

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 419 €/m²	2	-	-
2 pièces	1 419 €/m²	0	-	-
3 pièces	1 816 €/m²	5	-	-
4 pièces	1 503 €/m²	9	-	-
5 pièces+	1 407 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fechain

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Fechain Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Fechain — 835 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

Maisons (712) Apparts (57)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,4%

488 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

246 kWh/m² 228 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Fechain

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.99%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

6,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Fechain

Hem Lenglet 1 788 €/m² 1.5 km Fressies 1 688 €/m² 1.7 km Fressain 1 557 €/m² 2.7 km Marcq en Ostrevent 1 137 €/m² 3.1 km Aubigny au Bac 1 558 €/m² 3.4 km Abancourt 1 469 €/m² 3.4 km Aubencheul au Bac 1 908 €/m² 3.7 km Wasnes au Bac 1 225 €/m² 3.8 km Marquette en Ostrevent 1 440 €/m² 4.2 km Bantigny 1 610 €/m² 4.3 km

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