Statistiques immobilières — Helesmes (59171)
1 980 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 551 €/m²
1 028 €/m² — 2 047 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Helesmes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — HelesmesVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 566 €/m²
+9,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 885 €/m² | 4 |
| 4P | 1 235 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — HelesmesBiens en baisse
35.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (17)
Apparts (0)
Annonces à Helesmes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 180 m² | 158 000 € 878 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 190 m² | 135 000 € 711 €/m² | -6,9% |
| Maison 12 pièces 180 m² | 158 000 € 878 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 105 m² | 157 000 € 1 495 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 174 900 € 1 434 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 180 m² | 158 000 € 878 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 162 000 € 1 573 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 180 m² | 158 000 € 878 €/m² | = |
| Bien immobilier 12 pièces 180 m² | 158 000 € 878 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 180 m² | 158 000 € 878 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 127 m² | 273 000 € 2 150 €/m² | 728 j |
| Maison 5 pièces 150 m² | 450 000 € 3 000 €/m² | 207 j |
| Bien immobilier 6 pièces 170 m² | 269 000 € 1 582 €/m² | 190 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Helesmes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 904 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 247 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 495 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — HelesmesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Helesmes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Helesmes — 810 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (800)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,3%
624 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
259 kWh/m²
124 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — HelesmesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.6%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant