Quel est le prix au m² à EPINOUZE (26210) ?

Le prix médian au m² à EPINOUZE est de 2 399 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à EPINOUZE ?

8 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à EPINOUZE (26210), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à EPINOUZE ?

Le marché immobilier à EPINOUZE (26210) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Epinouze (26210)

1 563 habitants — DROME (26)

← Retour DROME

Prix/m² maisons

2 399 €/m²

1 644 €/m² — 2 525 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

49 annonces en vente à Epinouze

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Epinouze

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Epinouze

Ventes 12 mois

8

8 maisons

Prix DVF maisons

2 389 €/m²

+7,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Epinouze

Biens en baisse

22.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (49) Apparts (0)

Annonces à Epinouze

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 164 m²	339 000 € 2 067 €/m²	=
Maison 8 pièces 164 m²	339 000 € 2 067 €/m²	=
Maison 6 pièces 190 m²	399 600 € 2 103 €/m²	=
Maison 5 pièces 172 m²	229 000 € 1 331 €/m²	=
Maison 10 pièces 238 m²	150 000 € 630 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 172 m²	229 000 € 1 331 €/m²	=
Maison 8 pièces 164 m²	339 000 € 2 067 €/m²	=
Maison 8 pièces 164 m²	339 000 € 2 067 €/m²	=
Maison 5 pièces 172 m²	229 000 € 1 331 €/m²	=
Bien immobilier 200 m²	220 000 € 1 100 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	110 000 €	370 j
Maison 3 pièces 70 m²	199 500 € 2 850 €/m²	289 j
Maison 8 pièces 460 m²	629 000 € 1 367 €/m²	287 j
Maison 8 pièces 460 m²	629 000 € 1 367 €/m²	268 j
Maison 6 pièces 190 m²	399 600 € 2 103 €/m²	189 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Epinouze

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	2 293 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Epinouze

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Epinouze Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Epinouze — 741 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

Maisons (621) Apparts (109)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,8%

470 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

215 kWh/m² 154 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Epinouze

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.08%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

14,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Epinouze

St Sorlin en Valloire 2 193 €/m² 3 km Moras en Valloire 2 020 €/m² 5.1 km Lapeyrouse Mornay 2 684 €/m² 5.4 km Anneyron 2 334 €/m² 5.5 km Manthes 1 972 €/m² 6.3 km Lens Lestang 1 690 €/m² 9.2 km Chateauneuf de Galaure 2 378 €/m² 9.2 km St Rambert D Albon 2 147 €/m² 9.2 km Albon 2 014 €/m² 9.6 km Hauterives 1 988 €/m² 9.8 km

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