Statistiques immobilières — Hauterives (26390)
1 808 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
1 988 €/m²
1 527 €/m² — 2 537 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Hauterives
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — HauterivesVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 870 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 870 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — HauterivesBiens en baisse
17.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (117)
Apparts (0)
Annonces à Hauterives
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 100 m² | 69 000 € 690 €/m² | -15,9% |
| Bien immobilier 2 pièces 40 m² | 18 000 € 450 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 345 m² | 490 000 € 1 420 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 349 000 € 1 939 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 180 000 € 1 875 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 95 m² | 230 000 € 2 421 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 275 m² | 346 500 € 1 260 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 275 200 € 3 058 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 152 000 € 2 303 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 152 000 € 2 303 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 275 200 € 3 058 €/m² | 718 j |
| Bien immobilier 5 pièces 119 m² | 162 000 € 1 361 €/m² | 383 j |
| Villa 7 pièces 275 m² | 346 500 € 1 260 €/m² | 354 j |
| Maison 7 pièces 276 m² | 346 500 € 1 255 €/m² | 328 j |
| Bien immobilier 100 m² | 69 000 € 690 €/m² | 326 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Hauterives| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 161 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 319 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — HauterivesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Hauterives Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Hauterives — 936 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (780)
Apparts (135)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,2%
595 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
214 kWh/m²
182 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — HauterivesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.07%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
14,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Hauterives
Tersanne
2 750 €/m²
3.4 km
Lens Lestang
1 690 €/m²
4.2 km
Moras en Valloire
2 020 €/m²
4.9 km
St Martin D Aout
2 601 €/m²
5.3 km
Manthes
1 972 €/m²
5.4 km
Le Grand Serre
1 497 €/m²
5.7 km
Chateauneuf de Galaure
2 378 €/m²
6.1 km
St Christophe et le Laris
2 183 €/m²
6.2 km
Montchenu
2 288 €/m²
6.7 km
St Sorlin en Valloire
2 193 €/m²
6.9 km