Statistiques immobilières — Manthes (26210)
680 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
1 972 €/m²
1 634 €/m² — 2 318 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Manthes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ManthesVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 269 €/m²
+5,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 074 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ManthesBiens en baisse
57.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (52)
Apparts (0)
Annonces à Manthes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 986 m² | 76 000 € 77 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 154 m² | 250 000 € 1 623 €/m² | -5,7% |
| Maison 4 pièces 125 m² | 200 000 € 1 600 €/m² | -7,0% |
| Maison 9 pièces 212 m² | 327 500 € 1 545 €/m² | -1,7% |
| Maison 7 pièces 155 m² | 250 000 € 1 613 €/m² | -5,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 73 m² | 216 000 € 2 959 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 292 000 € 2 920 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 292 000 € 2 920 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 93 m² | 234 000 € 2 516 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 93 m² | 234 000 € 2 516 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 245 m² | 595 000 € 2 429 €/m² | 1044 j |
| Terrain 986 m² | 76 000 € 77 €/m² | 580 j |
| Terrain 786 m² | 66 000 € 84 €/m² | 580 j |
| Terrain | 76 000 € | 578 j |
| Terrain | 66 000 € | 578 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Manthes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 972 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 899 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ManthesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Manthes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Manthes — 324 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (287)
Apparts (37)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,6%
199 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
244 kWh/m²
68 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ManthesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.78%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Manthes
Moras en Valloire
2 020 €/m²
2.1 km
Lapeyrouse Mornay
2 684 €/m²
2.5 km
Lens Lestang
1 690 €/m²
3 km
St Sorlin en Valloire
2 193 €/m²
4.6 km
Hauterives
1 988 €/m²
5.4 km
Epinouze
2 399 €/m²
6.3 km
Le Grand Serre
1 497 €/m²
7.8 km
Tersanne
2 750 €/m²
8.5 km
Chateauneuf de Galaure
2 378 €/m²
9 km
St Martin D Aout
2 601 €/m²
9.7 km