Statistiques immobilières — Lens Lestang (26210)
848 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
1 690 €/m²
1 415 €/m² — 1 903 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lens Lestang
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Lens LestangVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 796 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 667 €/m² | 3 |
| 4P | 1 800 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Lens LestangBiens en baisse
10%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (60)
Apparts (0)
Annonces à Lens Lestang
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 132 m² | 162 000 € 1 227 €/m² | -16,9% |
| Maison 10 pièces 380 m² | 599 500 € 1 578 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 119 m² | 162 000 € 1 361 €/m² | -5,8% |
| Maison 10 pièces 375 m² | 575 000 € 1 533 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 172 m² | 177 000 € 1 029 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 310 000 € 3 100 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 93 m² | 250 000 € 2 688 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 312 000 € 3 284 €/m² | = |
| Terrain | 96 000 € | = |
| Terrain | 79 000 € | -17,7% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 132 m² | 162 000 € 1 227 €/m² | 469 j |
| Maison 4 pièces 132 m² | 162 000 € 1 227 €/m² | 468 j |
| Maison 5 pièces 154 m² | 94 000 € 610 €/m² | 464 j |
| Maison 10 pièces 375 m² | 575 000 € 1 533 €/m² | 275 j |
| Bien immobilier 10 pièces 375 m² | 575 000 € 1 533 €/m² | 271 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lens Lestang| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 801 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 801 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lens LestangRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lens Lestang Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lens Lestang — 496 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (444)
Apparts (52)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,5%
329 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
88 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Lens LestangRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.61%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Lens Lestang
Manthes
1 972 €/m²
3 km
Hauterives
1 988 €/m²
4.2 km
Moras en Valloire
2 020 €/m²
4.4 km
Le Grand Serre
1 497 €/m²
4.8 km
Lapeyrouse Mornay
2 684 €/m²
5.1 km
St Sorlin en Valloire
2 193 €/m²
7.1 km
Tersanne
2 750 €/m²
7.6 km
Epinouze
2 399 €/m²
9.2 km
St Christophe et le Laris
2 183 €/m²
9.4 km
St Martin D Aout
2 601 €/m²
9.4 km