Quel est le prix au m² à ECROUVES (54200) ?

Le prix médian au m² à ECROUVES est de 1 746 €/m² pour les maisons et 1 352 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ECROUVES ?

29 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ECROUVES (54200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ECROUVES ?

Le marché immobilier à ECROUVES (54200) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ecrouves (54200)

4 600 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)

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Prix/m² maisons

1 746 €/m²

1 476 €/m² — 2 370 €/m²

Prix/m² appartements

1 352 €/m²

1 164 €/m² — 1 574 €/m²

Ventes DVF 12 mois

29

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

24 annonces en vente à Ecrouves

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ecrouves

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ecrouves

Ventes 12 mois

29

22 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

1 693 €/m²

-9,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 074 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-10,6%

Tendance DVF : -10,9% (29 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 314 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 225 €/m²	6
4P	2 015 €/m²	6
5P+	1 693 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ecrouves

Biens en baisse

12.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

71%

29%

Maisons (17) Apparts (7)

Annonces à Ecrouves

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 85 m²	86 000 € 1 012 €/m²	=
Maison 5 pièces 142 m²	210 635 € 1 483 €/m²	-6,8%
Maison 5 pièces 103 m²	170 000 € 1 650 €/m²	-19,0%
Maison 7 pièces 142 m²	215 000 € 1 514 €/m²	=
Maison 5 pièces 145 m²	209 000 € 1 441 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 59 m²	99 000 € 1 678 €/m²	=
Appartement 4 pièces 85 m²	86 000 € 1 012 €/m²	=
Maison 6 pièces 141 m²	425 000 € 3 014 €/m²	=
Maison 6 pièces 153 m²	330 000 € 2 157 €/m²	=
Appartement 4 pièces 94 m²	149 900 € 1 595 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 107 m²	200 000 € 1 869 €/m²	223 j
Maison 5 pièces 107 m²	200 000 € 1 869 €/m²	222 j
Maison 5 pièces 107 m²	200 000 € 1 869 €/m²	219 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ecrouves

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	1 472 €/m²	3
3 pièces	2 247 €/m²	6	-	-
4 pièces	1 870 €/m²	6	-	-
5 pièces+	1 752 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ecrouves

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ecrouves Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ecrouves — 1 755 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

28%

Maisons (1 251) Apparts (498)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,0%

1 095 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

220 kWh/m² 732 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ecrouves

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.65%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

24,1%

Apparts parc

28,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ecrouves

Pagney Derriere Barine 1 794 €/m² 2.1 km Choloy Menillot 1 208 €/m² 2.2 km Foug 1 578 €/m² 2.8 km Bruley 1 927 €/m² 3.3 km Domgermain 1 257 €/m² 3.9 km Laneuveville Derriere Fou 4.1 km Lucey 2 042 €/m² 4.5 km Lay St Remy 1 080 €/m² 4.7 km Toul 1 890 €/m² 5.1 km Trondes 1 039 €/m² 5.4 km

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