Statistiques immobilières — Trondes (54570)
539 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)
Prix/m² maisons
1 039 €/m²
985 €/m² — 1 511 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Trondes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TrondesVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 029 €/m²
-4,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TrondesBiens en baisse
8.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (34)
Apparts (0)
Annonces à Trondes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 94 m² | 190 400 € 2 026 €/m² | -10,3% |
| Maison 6 pièces 190 m² | 280 000 € 1 474 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 680 m² | 280 000 € 412 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 186 m² | 280 000 € 1 505 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 186 m² | 280 000 € 1 505 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 111 m² | 300 000 € 2 703 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 117 m² | 363 000 € 3 103 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 111 m² | 300 000 € 2 703 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 117 m² | 363 000 € 3 103 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 117 m² | 362 000 € 3 094 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 94 m² | 190 400 € 2 026 €/m² | 356 j |
| Maison 4 pièces 94 m² | 195 600 € 2 081 €/m² | 317 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TrondesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Trondes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Trondes — 218 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (193)
Apparts (23)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,3%
167 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
253 kWh/m²
34 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TrondesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.83%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 4,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes