Statistiques immobilières — Foug (54570)
2 734 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)
Prix/m² maisons
1 500 €/m²
952 €/m² — 1 873 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Foug
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FougVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
1 447 €/m²
-9,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+7,1%
Tendance DVF : -9,4% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 314 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 468 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FougBiens en baisse
13.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (69)
Apparts (6)
Annonces à Foug
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 125 m² | 150 000 € 1 200 €/m² | -11,2% |
| Maison 7 pièces 147 m² | 199 000 € 1 354 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 275 m² | 297 000 € 1 080 €/m² | -5,1% |
| Maison 7 pièces 275 m² | 297 000 € 1 080 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 200 m² | 139 000 € 695 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 147 m² | 199 000 € 1 354 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 160 m² | 236 000 € 1 475 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 146 m² | 367 000 € 2 514 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 131 m² | 249 000 € 1 901 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 275 m² | 297 000 € 1 080 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 232 m² | 335 000 € 1 444 €/m² | 1796 j |
| Maison 4 pièces | 139 000 € | 294 j |
| Maison 8 pièces 370 m² | 299 000 € 808 €/m² | 221 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Foug| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 474 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 275 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 499 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FougRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Foug Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Foug — 1 277 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 003)
Apparts (272)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,9%
762 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
387 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FougRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.8%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
21,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant