Statistiques immobilières — Domgermain (54119)
1 283 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)
Prix/m² maisons
1 011 €/m²
742 €/m² — 1 202 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Domgermain
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DomgermainVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
983 €/m²
-8,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 915 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DomgermainBiens en baisse
15%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (107)
Apparts (0)
Annonces à Domgermain
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 113 m² | 94 900 € 840 €/m² | -10,9% |
| Maison 6 pièces 159 m² | 65 000 € 409 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 149 000 € 1 242 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 92 m² | 75 000 € 815 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 113 m² | 139 900 € 1 238 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 87 m² | 219 000 € 2 517 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 248 m² | 299 000 € 1 206 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 87 m² | 218 000 € 2 506 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 116 m² | 271 000 € 2 336 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 248 m² | 299 000 € 1 206 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 92 500 € | 353 j |
| Terrain | 38 000 € | 339 j |
| Maison 7 pièces 149 m² | 399 000 € 2 678 €/m² | 236 j |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 165 760 € 1 381 €/m² | 228 j |
| Maison 4 pièces 113 m² | 94 900 € 840 €/m² | 209 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Domgermain| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 919 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DomgermainRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Domgermain Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Domgermain — 508 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (477)
Apparts (31)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,9%
426 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
250 kWh/m²
88 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DomgermainRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.97%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Domgermain
Charmes la Cote
2.4 km
Choloy Menillot
1 371 €/m²
2.5 km
Ecrouves
1 847 €/m²
3.9 km
Gye
1 481 €/m²
4 km
Mont le Vignoble
2 161 €/m²
4 km
Chaudeney sur Moselle
1 681 €/m²
4.9 km
Pagney Derriere Barine
1 291 €/m²
5.1 km
Blenod les Toul
1 041 €/m²
5.4 km
Dommartin les Toul
1 739 €/m²
5.5 km
Bicqueley
1 212 €/m²
5.7 km