Quel est le prix au m² à TOUL (54200) ?

Le prix médian au m² à TOUL est de 1 890 €/m² pour les maisons et 1 229 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TOUL ?

87 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TOUL (54200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TOUL ?

Le marché immobilier à TOUL (54200) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Toul (54200)

16 642 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)

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Prix/m² maisons

1 890 €/m²

1 502 €/m² — 2 314 €/m²

Prix/m² appartements

1 229 €/m²

824 €/m² — 1 517 €/m²

Ventes DVF 12 mois

87

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

568 annonces en vente à Toul

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Toul

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Toul

Ventes 12 mois

87

56 maisons 31 appartements

Prix DVF maisons

1 851 €/m²

-0,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 211 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,6%

Tendance DVF : +0,0% (87 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 479 €/m²	7
3P	1 215 €/m²	8
4P	1 197 €/m²	13

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 935 €/m²	8
4P	1 864 €/m²	15
5P+	1 872 €/m²	22

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Toul

Biens en baisse

15%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

66%

35%

Maisons (372) Apparts (196)

Annonces à Toul

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 192 m²	210 000 € 1 094 €/m²	-12,5%
Maison 7 pièces 114 m²	250 000 € 2 193 €/m²	=
Maison 6 pièces 200 m²	269 000 € 1 345 €/m²	=
Appartement 5 pièces 111 m²	125 000 € 1 126 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 150 m²	130 000 € 867 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 112 m²	309 900 € 2 767 €/m²	=
Appartement 3 pièces 86 m²	98 000 € 1 140 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 180 m²	199 000 € 1 106 €/m²	=
Appartement 6 pièces 180 m²	199 000 € 1 106 €/m²	=
Appartement 5 pièces 111 m²	125 000 € 1 126 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 5 pièces 125 m²	134 000 € 1 072 €/m²	1648 j
Appartement 5 pièces 152 m²	120 000 € 789 €/m²	1512 j
Bien immobilier 1 pièce 29 m²	49 500 € 1 707 €/m²	830 j
Appartement 3 pièces 63 m²	118 000 € 1 873 €/m²	755 j
Immeuble	120 000 €	687 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Toul

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	0
2 pièces	-	-	1 228 €/m²	7
3 pièces	1 860 €/m²	8	1 396 €/m²	8
4 pièces	1 882 €/m²	15	1 207 €/m²	13
5 pièces+	1 875 €/m²	22	-	1

Quartiers — Toul

1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 203 €/m²

Toul

Quartier	Prix /m²
Toul	1 203 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Toul

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Toul Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Toul — 8 144 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

40%

59%

Maisons (3 224) Apparts (4 788)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

40,8%

3 007 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

189 kWh/m² 4 014 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Toul

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.07%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

35,6%

Apparts parc

58,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Toul

Dommartin les Toul 1 832 €/m² 1.8 km Chaudeney sur Moselle 1 855 €/m² 3.5 km Pagney Derriere Barine 1 794 €/m² 3.7 km Bruley 1 927 €/m² 4.3 km Gondreville 1 988 €/m² 4.8 km Ecrouves 1 746 €/m² 5.1 km Pierre la Treiche 1 470 €/m² 5.2 km Domgermain 1 257 €/m² 5.8 km Lucey 2 042 €/m² 6 km Choloy Menillot 1 208 €/m² 6.3 km

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