Quel est le prix au m² à DUCLAIR (76480) ?

Le prix médian au m² à DUCLAIR est de 1 894 €/m² pour les maisons et 1 384 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DUCLAIR ?

35 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DUCLAIR (76480), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DUCLAIR ?

Le marché immobilier à DUCLAIR (76480) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Duclair (76480)

4 156 habitants — SEINE MARITIME (76)

← Retour SEINE MARITIME

Prix/m² maisons

1 894 €/m²

1 368 €/m² — 2 201 €/m²

Prix/m² appartements

1 384 €/m²

1 230 €/m² — 1 907 €/m²

Ventes DVF 12 mois

35

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

152 annonces en vente à Duclair

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Duclair

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Duclair

Ventes 12 mois

35

32 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 954 €/m²

+5,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 370 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,6%

Tendance DVF : +6,2% (35 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 975 €/m²	10
4P	2 082 €/m²	11
5P+	1 494 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Duclair

Biens en baisse

53.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

77%

23%

Maisons (117) Apparts (35)

Annonces à Duclair

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 160 m²	299 000 € 1 869 €/m²	=
Maison 16 pièces 390 m²	488 250 € 1 252 €/m²	=
Maison 8 pièces 300 m²	477 000 € 1 590 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	230 000 € 1 704 €/m²	=
Maison 6 pièces 160 m²	299 000 € 1 869 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	57 000 €	=
Local commercial 150 m²	99 999 € 667 €/m²	=
Terrain	80 000 €	=
Appartement 2 pièces 59 m²	218 952 € 3 711 €/m²	=
Appartement 2 pièces 59 m²	218 952 € 3 711 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 83 m²	230 000 € 2 771 €/m²	541 j
Immeuble 4 pièces 275 m²	325 000 € 1 182 €/m²	481 j
Bien immobilier 5 pièces 124 m²	288 000 € 2 323 €/m²	395 j
Maison 6 pièces 172 m²	375 000 € 2 180 €/m²	383 j
Maison 6 pièces 135 m²	178 000 € 1 319 €/m²	319 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Duclair

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 927 €/m²	10	-	2
4 pièces	1 939 €/m²	11	-	0
5 pièces+	1 881 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Duclair

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Duclair Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Duclair — 2 087 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

73%

27%

Maisons (1 516) Apparts (569)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,5%

1 039 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

216 kWh/m² 922 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Duclair

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.68%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,6%

Apparts parc

27,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Duclair

Ste Marguerite sur Duclai 2 152 €/m² 1.6 km Berville sur Seine 2 131 €/m² 2.2 km Anneville Ambourville 1 812 €/m² 2.4 km St Paer 1 835 €/m² 3.8 km Le Trait 1 614 €/m² 3.9 km Yainville 1 812 €/m² 4.5 km St Pierre de Varengeville 2 183 €/m² 4.7 km Epinay sur Duclair 1 362 €/m² 5.5 km Henouville 2 138 €/m² 5.8 km Heurteauville 1 686 €/m² 5.9 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Duclair

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 960 €/m²	36	2 151 €/m²	5
2024	1 958 €/m²	37	1 118 €/m²	5
2023	2 192 €/m²	32	1 115 €/m²	8
2022	2 171 €/m²	39	-	3
2021	1 769 €/m²	27	-	2
2020	1 831 €/m²	46	-	3
2019	1 858 €/m²	40	-	2