Statistiques immobilières — Epinay sur Duclair (76480)
531 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
1 765 €/m²
1 681 €/m² — 1 811 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Epinay sur Duclair
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Epinay sur DuclairVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 639 €/m²
+12,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Epinay sur DuclairBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (21)
Apparts (0)
Annonces à Epinay sur Duclair
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 160 m² | 241 000 € 1 506 €/m² | -4,0% |
| Maison 4 pièces 129 m² | 219 000 € 1 698 €/m² | -4,8% |
| Maison 3 pièces 121 m² | 179 500 € 1 483 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 105 m² | 229 000 € 2 181 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 219 000 € 2 086 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 219 000 € 2 086 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 121 m² | 179 500 € 1 483 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 219 000 € 2 086 €/m² | -3,9% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 129 m² | 219 000 € 1 698 €/m² | 391 j |
| Bien immobilier 4 pièces 129 m² | 219 000 € 1 698 €/m² | 391 j |
| Terrain | 54 500 € | 335 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Epinay sur Duclair| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 909 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Epinay sur DuclairRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Epinay sur Duclair Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Epinay sur Duclair — 208 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (208)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,4%
172 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
210 kWh/m²
49 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Epinay sur DuclairRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.44%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 3,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes