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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 172 m²
Magnifique Maison de 172m² sur un terrain d'environ 1130 à Sainte-Marguerite-sur-Duclair Vous rêvez de vivre dans une maison spacieuse, lumineuse et confortable. Cette sublime mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 859 €/mois | 14 724 €/mois | 408 156 € | 46 755 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 579 €/mois | 10 845 €/mois | 429 480 € | 68 079 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 468 540 € | 107 139 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 513 360 € | 151 959 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 198 399 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DUCLAIR ↗ +6.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DUCLAIR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFGSx Actuel
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375 000 € | - |
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#aBVJ9
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448 000 € | +19,5% |
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#aGKSd
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425 000 € | +13,3% |
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#bqRBj
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375 000 € | - |
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#aFR0x
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375 000 € | - |
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#aGKSb
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464 000 € | +23,7% |
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#aSiZK
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468 000 € | +24,8% |
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#aVirG
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449 000 € | +19,7% |
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#b0cHX
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449 000 € | +19,7% |
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#b5Tfq
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449 000 € | +19,7% |
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T6 ST PIERRE DE VARENGEVILLE
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402 000 € | 2 379 € | 169 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | 477 Che Du Patis | 381 000 € | 184 m² | 2 071 € |
| 10/04/2026 | 630 Rue De Verdun | 225 000 € | 138 m² | 1 630 € |
| 31/03/2026 | 282 Che Du Panorama | 375 000 € | 195 m² | 1 923 € |
| 26/01/2026 | 567 Rue Louis Pasteur | 450 000 € | 166 m² | 2 711 € |
| 26/08/2025 | 147 Che De La Ferme Du Tronc | 447 000 € | 146 m² | 3 062 € |
| 20/06/2025 | 259 Rue Des Fontaines | 267 000 € | 160 m² | 1 669 € |
| 17/01/2025 | 630 Rue De Verdun | 155 000 € | 138 m² | 1 123 € |
| 06/12/2024 | 146 Imp Louis Pasteur | 418 000 € | 206 m² | 2 029 € |
| 24/10/2024 | 513 Che Du Patis | 450 000 € | 204 m² | 2 206 € |
| 11/09/2024 | 413 Che Des Monts | 290 000 € | 205 m² | 1 415 € |
| 20/08/2024 | 760 Che De La Grande Mare | 315 000 € | 140 m² | 2 250 € |
| 22/05/2024 | 185a Che De La Ferme Du Tronc | 415 000 € | 165 m² | 2 515 € |
| 13/05/2024 | 300 Che Du Maupas | 236 500 € | 139 m² | 1 701 € |