Prix m2 immobilier Diges (89240) en novembre 2026

1 177 habitants — YONNE (89)

← Retour YONNE

Prix m2 maisons

1 432 €/m²

1 246 €/m² — 1 615 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

45 annonces en vente à Diges

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Diges

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Diges (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Diges

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

1 538 €/m²

+8,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 591 €/m²	3
4P	1 501 €/m²	4

Dynamique des annonces à Diges

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

91.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (45) Apparts (0)

Annonces à Diges

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 20 pièces 790 m²	583 000 € 738 €/m²	-8,3%
Maison 5 pièces 144 m²	129 000 € 896 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	129 000 € 921 €/m²	-7,2%
Maison 5 pièces 144 m²	129 000 € 896 €/m²	=
Maison 7 pièces 176 m²	155 000 € 881 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 145 m²	244 000 € 1 683 €/m²	=
Maison 5 pièces 144 m²	129 000 € 896 €/m²	=
Maison 6 pièces 145 m²	244 000 € 1 683 €/m²	=
Maison 6 pièces 145 m²	244 000 € 1 683 €/m²	=
Maison 6 pièces 145 m²	244 000 € 1 683 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 176 m²	164 500 € 935 €/m²	562 j
Maison 3 pièces 60 m²	39 500 € 658 €/m²	520 j
Maison 20 pièces 790 m²	583 000 € 738 €/m²	459 j
Terrain	79 900 €	230 j
Maison 5 pièces 140 m²	129 000 € 921 €/m²	221 j

Prix m2 par nombre de pièces à Diges

Ventilation maisons vs appartements — Diges

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 570 €/m²	3	-	-
4 pièces	1 399 €/m²	4	-	-
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur à Diges

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Diges

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente à Diges par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Parc immobilier de Diges — INSEE (2)

603 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (591) Apparts (9)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

90,4%

441 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

275 kWh/m² 91 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Diges

Données croisées — Diges

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.82%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Diges : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Diges

Pourrain 2.8 km Maisons 1 368 €/m² Moulins sur Ouanne 5.2 km Maisons 1 511 €/m² Escamps 5.5 km Maisons 1 677 €/m² Parly 5.5 km Maisons 1 370 €/m² Leugny 5.6 km Maisons 1 156 €/m² Chevannes 7.5 km Maisons 1 717 €/m² Coulangeron 7.5 km Maisons 1 316 €/m² Ouanne 7.6 km Maisons 1 044 €/m² Beauvoir 7.6 km Maisons 1 427 €/m² Lalande 7.9 km Maisons 1 225 €/m²

Vous cherchez un bien à Diges ? Voir les 45 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Diges, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 452 €/m²	9	-
2024	1 462 €/m²	11	-
2023	960 €/m²	15	-
2022	1 244 €/m²	19	-
2021	1 300 €/m²	19	-
2020	1 227 €/m²	15	-
2019	1 120 €/m²	22	-