Statistiques immobilières — Chevannes (89240)
2 428 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
1 494 €/m²
1 221 €/m² — 1 699 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chevannes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChevannesVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
1 682 €/m²
-2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,0%
Tendance DVF : -2,7% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 500 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChevannesBiens en baisse
44.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (72)
Apparts (0)
Annonces à Chevannes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 122 m² | 135 000 € 1 107 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 238 m² | 128 900 € 542 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 122 m² | 135 000 € 1 107 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 230 m² | 98 900 € 430 €/m² | -9,2% |
| Maison 7 pièces 201 m² | 249 000 € 1 239 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 238 m² | 128 900 € 542 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 161 m² | 279 500 € 1 736 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 68 m² | 100 000 € 1 471 €/m² | = |
| Bien immobilier 20 pièces | 3 900 000 € | = |
| Maison 5 pièces 161 m² | 279 500 € 1 736 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 650 m² | 35 200 € 54 €/m² | 1447 j |
| Terrain 742 m² | 39 616 € 53 €/m² | 789 j |
| Maison 5 pièces 111 m² | 189 000 € 1 703 €/m² | 248 j |
| Maison 5 pièces 111 m² | 189 000 € 1 703 €/m² | 244 j |
| Maison 4 pièces 104 m² | 171 000 € 1 644 €/m² | 241 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chevannes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 456 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 452 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 631 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChevannesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chevannes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chevannes — 1 049 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 012)
Apparts (37)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,2%
791 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
250 kWh/m²
210 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChevannesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant