39 616 €
Terrain
742 m²
CHEVANNES
89240
+51%
vs marché
53
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Terrain • 742 m²
CHEVANNES (89240)
Terrain
742 m²
Devenez propriétaire dans notre nouveau lotissement à 10 minutes d'Auxerre. Lotissement composé de 16 lots allant de 504m² à 768m². Id&ea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 616 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 886 €
Prix net vendeur
37 730 €
Frais de notaire
+4 343 €
Émoluments
767 €
Droits & taxes
2 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 959 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 959 €
Capital à emprunter
43 959 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 44 100 € | 4 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 46 320 € | 6 757 € | 3,20% |
| 15 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 50 220 € | 10 657 € | 3,30% |
| 20 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 54 480 € | 14 917 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 197 €/mois | 597 €/mois | 59 100 € | 19 537 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
247,23%
97 944 €/an
Rendement net
158,27%
après charges
Cashflow
+5 394 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 162 €/an
Charges copro. NR
4 452 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 856 €/an
GLI (2,5%)
2 449 €/an
Vacance locative
8 159 €/an
Total charges
30 228 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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