Statistiques immobilières — Pourrain (89240)
1 499 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
1 365 €/m²
1 017 €/m² — 1 561 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pourrain
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PourrainVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 256 €/m²
-3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 948 €/m² | 3 |
| 4P | 1 747 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PourrainBiens en baisse
37.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (66)
Apparts (0)
Annonces à Pourrain
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 155 m² | 149 900 € 967 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 240 m² | 240 000 € 1 000 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 155 m² | 149 900 € 967 €/m² | = |
| Bien immobilier 590 m² | 195 000 € 331 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 171 m² | 89 000 € 520 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 95 m² | 246 707 € 2 597 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 239 754 € 2 398 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 135 m² | 345 000 € 2 556 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 240 m² | 240 000 € 1 000 €/m² | = |
| Bien immobilier | 38 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 240 m² | 307 000 € 1 279 €/m² | 1992 j |
| Terrain | 72 000 € | 1464 j |
| Maison 6 pièces 228 m² | 240 000 € 1 053 €/m² | 974 j |
| Maison 6 pièces 138 m² | 168 500 € 1 221 €/m² | 479 j |
| Maison 7 pièces 155 m² | 149 900 € 967 €/m² | 462 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pourrain| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 493 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PourrainRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pourrain Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pourrain — 660 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (626)
Apparts (33)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,2%
475 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
283 kWh/m²
104 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PourrainRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.52%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant