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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
10 mn de TOUCY, DIGES, Maison ancienne de 60 m² avec potentiel grâce à la grange de 42 m² et les greniers, le tout sur un terrain de 422 m².A RÉNOVER, DIGES à 10 mn de TOUCY, MAISO...
Sauilly 89240 Diges
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 44 016 € | 4 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 46 200 € | 6 749 € | 3,20% |
| 15 ans | 278 €/mois | 842 €/mois | 50 040 € | 10 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 54 480 € | 15 029 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 196 €/mois | 594 €/mois | 58 800 € | 19 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, DIGES Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 54 Les Jolivets Hameau | 55 000 € | 72 m² | 764 € |
| 30/09/2024 | 231 Bois Paume | 99 900 € | 65 m² | 1 537 € |
| 27/05/2024 | 338 Riot En Haut Hameau | 80 000 € | 45 m² | 1 778 € |
| 26/10/2023 | 189 Les Fritons D En Haut Hame | 87 000 € | 60 m² | 1 450 € |
| 13/10/2023 | 490 Pres De La Metairie | 117 000 € | 47 m² | 2 489 € |
| 24/03/2023 | 491 La Pierre Des Plombs | 45 000 € | 74 m² | 608 € |