Quel est le prix au m² à DECIZE (58300) ?

Le prix médian au m² à DECIZE est de 1 233 €/m² pour les maisons et 873 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DECIZE ?

66 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DECIZE (58300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DECIZE ?

Le marché immobilier à DECIZE (58300) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Decize (58300)

5 931 habitants — NIEVRE (58)

← Retour NIEVRE

Prix/m² maisons

1 233 €/m²

944 €/m² — 1 541 €/m²

Prix/m² appartements

873 €/m²

818 €/m² — 1 019 €/m²

Ventes DVF 12 mois

66

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

184 annonces en vente à Decize

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Decize

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Decize

Ventes 12 mois

66

57 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

1 306 €/m²

+8,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

936 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,9%

Tendance DVF : +9,2% (66 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	911 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 639 €/m²	10
4P	1 240 €/m²	21
5P+	1 152 €/m²	20

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Decize

Biens en baisse

59.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

66%

34%

Maisons (122) Apparts (62)

Annonces à Decize

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 61 m²	44 000 € 721 €/m²	-20,0%
Bien immobilier 18 pièces 400 m²	295 000 € 738 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 129 m²	95 000 € 736 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 213 m²	105 000 € 493 €/m²	=
Appartement 4 pièces 83 m²	28 000 € 337 €/m²	-12,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 205 m²	239 900 € 1 170 €/m²	=
Maison 4 pièces 122 m²	138 000 € 1 131 €/m²	=
Maison 6 pièces 205 m²	239 900 € 1 170 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 65 m²	123 000 € 1 892 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 205 m²	239 900 € 1 170 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 9 pièces 213 m²	105 000 € 493 €/m²	2130 j
Maison 6 pièces 128 m²	180 700 € 1 412 €/m²	1233 j
Terrain	15 000 €	1046 j
Bien immobilier	59 000 €	764 j
Bien immobilier 2 pièces 46 m²	45 000 € 978 €/m²	572 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Decize

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	0
2 pièces	-	1	1 067 €/m²	2
3 pièces	1 432 €/m²	10	808 €/m²	4
4 pièces	1 212 €/m²	21	-	2
5 pièces+	1 146 €/m²	20	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Decize

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Decize Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Decize — 3 463 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

57%

43%

Maisons (1 976) Apparts (1 480)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

52,8%

1 474 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

262 kWh/m² 1 105 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Decize

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.91%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 16,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

13,6%

Apparts parc

42,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Decize

St Leger des Vignes 1 272 €/m² 1.4 km Champvert 1 029 €/m² 4 km Sougy sur Loire 1 152 €/m² 6.2 km La Machine 865 €/m² 6.8 km Devay 1 333 €/m² 7.1 km St Germain Chassenay 979 €/m² 7.8 km Avril sur Loire 903 €/m² 8 km Verneuil 780 €/m² 8.2 km Druy Parigny 8.5 km Cossaye 1 136 €/m² 9.1 km

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