Prix m2 immobilier Decize (58300) en novembre 2026

5 931 habitants — NIEVRE (58)

← Retour NIEVRE

Prix m2 maisons

1 252 €/m²

863 €/m² — 1 543 €/m²

Prix m2 appartements

928 €/m²

743 €/m² — 1 037 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

73

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

269 annonces en vente à Decize

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Decize

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Decize (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Decize

Ventes 12 mois

73

52 maisons 21 appartements

Prix DVF maisons

1 316 €/m²

+13,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

985 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,3%

Tendance DVF : +13,8% (73 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 148 €/m²	3
2P	968 €/m²	6
3P	972 €/m²	4
4P	858 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 201 €/m²	9
4P	1 384 €/m²	18
5P+	1 153 €/m²	16

Dynamique des annonces à Decize

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

32.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

65%

35%

Maisons (176) Apparts (93)

Annonces à Decize

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 80 m²	56 000 € 700 €/m²	=
Maison 7 pièces 138 m²	150 000 € 1 087 €/m²	=
Maison 3 pièces 80 m²	56 000 € 700 €/m²	=
Maison 7 pièces 127 m²	75 000 € 591 €/m²	=
Appartement 6 pièces 129 m²	95 000 € 736 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 77 m²	118 000 € 1 532 €/m²	=
Maison 3 pièces 77 m²	118 000 € 1 532 €/m²	=
Maison 3 pièces 72 m²	109 000 € 1 514 €/m²	=
Maison 4 pièces 144 m²	224 700 € 1 560 €/m²	=
Maison 3 pièces 72 m²	109 000 € 1 514 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 9 pièces 213 m²	105 000 € 493 €/m²	2182 j
Terrain	15 000 €	1098 j
Local commercial	59 000 €	816 j
Appartement 4 pièces 128 m²	138 000 € 1 078 €/m²	524 j
Bien immobilier 3 pièces 109 m²	880 000 € 8 073 €/m²	476 j

Prix m2 par nombre de pièces à Decize

Ventilation maisons vs appartements — Decize

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	939 €/m²	3
2 pièces	-	1	955 €/m²	6
3 pièces	1 254 €/m²	9	897 €/m²	4
4 pièces	1 223 €/m²	18	847 €/m²	8
5 pièces+	1 130 €/m²	16	-	0

Synthèse investisseur à Decize

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Decize

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente à Decize par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Parc immobilier de Decize — INSEE (2)

3 463 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

57%

43%

Maisons (1 976) Apparts (1 480)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

52,8%

1 474 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

262 kWh/m² 1 105 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Decize

Données croisées — Decize

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.11%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 16,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

28,8%

Apparts parc

42,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Decize : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Decize

St Leger des Vignes 1.4 km Maisons 1 249 €/m² Champvert 4 km Maisons 1 116 €/m² Sougy sur Loire 6.2 km Maisons 991 €/m² La Machine 6.8 km Maisons 885 €/m² Devay 7.1 km Maisons 1 129 €/m² St Germain Chassenay 7.8 km Maisons 953 €/m² Avril sur Loire 8 km Maisons 903 €/m² Verneuil 8.2 km Maisons 913 €/m² Druy Parigny 8.5 km Cossaye 9.1 km Maisons 907 €/m²

Vous cherchez un bien à Decize ? Voir les 269 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Decize, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 357 €/m²	65	936 €/m²	21
2024	1 158 €/m²	45	857 €/m²	26
2023	1 213 €/m²	50	990 €/m²	12
2022	1 014 €/m²	53	875 €/m²	18
2021	1 000 €/m²	47	833 €/m²	14
2020	1 107 €/m²	42	778 €/m²	8
2019	1 022 €/m²	38	859 €/m²	10