957 000 €
Bien
109 m²
DECIZE
58300
N/A
vs marché
8 780
€/m²
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Bien • 3 pièces • 109 m²
DECIZE (58300)
Caractéristiques en cours de récupération
Dans la campagne nivernaise, un singulier moulin du 18e s., sa mDans la campagne nivernaise, un singulier moulin du 18e s., sa maison entièrement restaurée, ses dépendances, son pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
957 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 571 €
Prix net vendeur
911 429 €
Frais de notaire
+64 339 €
Émoluments
9 215 €
Droits & taxes
53 774 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 021 339 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 021 339 €
Capital à emprunter
1 021 339 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 208 €/mois | 36 994 €/mois | 1 025 472 € | 106 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 961 €/mois | 27 155 €/mois | 1 075 320 € | 156 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 481 €/mois | 19 639 €/mois | 1 166 580 € | 247 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 284 €/mois | 16 012 €/mois | 1 268 160 € | 348 955 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 577 €/mois | 13 870 €/mois | 1 373 100 € | 453 895 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,50%
14 388 €/an
Rendement net
0,95%
après charges
Cashflow
-5 175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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