Statistiques immobilières — La Machine (58260)
3 529 habitants — NIEVRE (58)
Prix/m² maisons
845 €/m²
570 €/m² — 1 129 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
59
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Machine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La MachineVentes 12 mois
59
59 maisons
Prix DVF maisons
893 €/m²
-1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,2%
Tendance DVF : -1,0% (59 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 600 €/m² | 10 |
| 3P | 1 012 €/m² | 15 |
| 4P | 1 036 €/m² | 16 |
| 5P+ | 902 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La MachineBiens en baisse
27.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (140)
Apparts (6)
Annonces à La Machine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 221 m² | 95 000 € 430 €/m² | -6,9% |
| Maison 5 pièces 91 m² | 75 000 € 824 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 66 m² | 53 000 € 803 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 260 m² | 95 000 € 365 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 250 m² | 95 000 € 380 €/m² | -13,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 163 m² | 169 000 € 1 037 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 163 m² | 169 000 € 1 037 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 50 m² | 67 500 € 1 350 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 50 m² | 67 500 € 1 350 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 50 m² | 67 500 € 1 350 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 140 m² | 69 000 € 493 €/m² | 588 j |
| Maison 7 pièces 137 m² | 49 000 € 358 €/m² | 564 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 90 000 € 1 000 €/m² | 403 j |
| Maison 5 pièces 149 m² | 159 000 € 1 067 €/m² | 350 j |
| Bien immobilier 5 pièces 145 m² | 75 000 € 517 €/m² | 335 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Machine| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 928 €/m² | 10 | - | - |
| 2 pièces | 617 €/m² | 10 | - | - |
| 3 pièces | 836 €/m² | 15 | - | - |
| 4 pièces | 1 009 €/m² | 16 | - | - |
| 5 pièces+ | 898 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La MachineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Machine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Machine — 2 120 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 783)
Apparts (282)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,0%
1 230 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
296 kWh/m²
544 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La MachineRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.78%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant