Statistiques immobilières — Courtenay (38510)
1 270 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 106 €/m²
1 938 €/m² — 2 604 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Courtenay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CourtenayVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 134 €/m²
-7,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CourtenayBiens en baisse
60%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (30)
Apparts (0)
Annonces à Courtenay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 87 000 € 1 088 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 134 m² | 232 000 € 1 731 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 87 000 € 1 088 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 234 m² | 299 000 € 1 278 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 345 m² | 593 000 € 1 719 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 167 m² | 550 000 € 3 293 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 87 000 € 1 088 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 345 m² | 593 000 € 1 719 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 119 000 € 960 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 167 m² | 550 000 € 3 293 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 234 m² | 299 000 € 1 278 €/m² | 336 j |
| Bien immobilier 8 pièces 225 m² | 520 000 € 2 311 €/m² | 326 j |
| Propriété 7 pièces 226 m² | 299 000 € 1 323 €/m² | 278 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Courtenay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 290 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CourtenayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Courtenay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Courtenay — 638 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (585)
Apparts (47)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,9%
430 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
277 kWh/m²
118 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CourtenayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.63%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant