Statistiques immobilières — Trept (38460)
1 861 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 861 €/m²
2 295 €/m² — 3 600 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Trept
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TreptVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
2 582 €/m²
-5,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,9%
Tendance DVF : -5,9% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 120 €/m² | 6 |
| 4P | 2 377 €/m² | 11 |
| 5P+ | 2 819 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TreptBiens en baisse
18.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (126)
Apparts (0)
Annonces à Trept
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 132 m² | 315 000 € 2 386 €/m² | -4,3% |
| Maison 5 pièces 175 m² | 375 000 € 2 143 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 161 m² | 350 000 € 2 174 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 68 m² | 169 900 € 2 499 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 236 000 € 2 622 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 68 m² | 169 900 € 2 499 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 276 000 € 2 936 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 285 000 € 3 202 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 205 m² | 238 000 € 1 161 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 317 700 € 3 146 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 860 m² | 165 000 € 192 €/m² | 1047 j |
| Terrain 860 m² | 145 000 € 169 €/m² | 1047 j |
| Maison 6 pièces 320 m² | 550 000 € 1 719 €/m² | 386 j |
| Maison 6 pièces 320 m² | 550 000 € 1 719 €/m² | 240 j |
| Maison 5 pièces 132 m² | 315 000 € 2 386 €/m² | 240 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Trept| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 357 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 792 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 847 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TreptRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Trept Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Trept — 999 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (899)
Apparts (99)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,2%
689 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
236 kWh/m²
197 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TreptRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.2%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant