Quel est le prix au m² à OPTEVOZ (38460) ?

Le prix médian au m² à OPTEVOZ est de 2 575 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à OPTEVOZ ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à OPTEVOZ (38460), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à OPTEVOZ ?

Le marché immobilier à OPTEVOZ (38460) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Optevoz (38460)

790 habitants — ISERE (38)

← Retour ISERE

Prix/m² maisons

2 575 €/m²

2 165 €/m² — 3 335 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

54 annonces en vente à Optevoz

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Optevoz

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Optevoz

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

1 904 €/m²

-4,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Optevoz

Biens en baisse

18.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (54) Apparts (0)

Annonces à Optevoz

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 139 m²	299 000 € 2 151 €/m²	=
Maison 5 pièces 139 m²	299 000 € 2 151 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	255 000 € 2 125 €/m²	-8,6%
Maison 5 pièces 120 m²	255 000 € 2 125 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	255 000 € 2 125 €/m²	-8,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 231 m²	406 000 € 1 758 €/m²	=
Maison 4 pièces 79 m²	276 700 € 3 503 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	292 950 € 2 900 €/m²	=
Maison 7 pièces 231 m²	406 000 € 1 758 €/m²	=
Maison 4 pièces 79 m²	276 700 € 3 503 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	180 000 €	322 j
Terrain	121 000 €	313 j
Terrain	121 000 €	313 j
Terrain	121 000 €	252 j
Maison 4 pièces 90 m²	290 000 € 3 222 €/m²	252 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Optevoz

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 647 €/m²	1	-	-
4 pièces	2 373 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Optevoz

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Optevoz Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Optevoz — 400 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (379) Apparts (21)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,2%

292 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

210 kWh/m² 79 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Optevoz

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Optevoz

Annoisin Chatelans 2 458 €/m² 2.9 km Dizimieu 2 706 €/m² 4.3 km St Baudille de la Tour 2 287 €/m² 4.4 km Courtenay 2 106 €/m² 4.5 km Soleymieu 2 579 €/m² 4.7 km Vernas 4.7 km Siccieu St Julien et Cari 2 683 €/m² 5 km Leyrieu 2 888 €/m² 5.6 km Hieres sur Amby 2 415 €/m² 5.9 km Cremieu 2 970 €/m² 6.7 km

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