Statistiques immobilières — Courmenil (61310)
124 habitants — ORNE (61)
Prix/m² maisons
1 475 €/m²
1 122 €/m² — 1 835 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
39
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Courmenil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CourmenilVentes 12 mois
39
39 maisons
Prix DVF maisons
1 570 €/m²
-0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,8%
Tendance DVF : -0,5% (39 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 462 €/m² | 3 |
| 3P | 1 923 €/m² | 5 |
| 4P | 1 570 €/m² | 11 |
| 5P+ | 1 266 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CourmenilBiens en baisse
22.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (129)
Apparts (0)
Annonces à Courmenil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 145 m² | 222 600 € 1 535 €/m² | -8,7% |
| Maison 5 pièces 97 m² | 65 900 € 679 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 139 m² | 162 700 € 1 171 €/m² | -6,2% |
| Bien immobilier 6 pièces 174 m² | 185 000 € 1 063 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 198 m² | 247 000 € 1 247 €/m² | -4,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 190 800 € 2 120 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 121 m² | 234 300 € 1 936 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 126 m² | 139 000 € 1 103 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 140 m² | 234 300 € 1 674 €/m² | +9,6% |
| Maison 10 pièces 588 m² | 150 000 € 255 €/m² | -12,0% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 97 m² | 65 900 € 679 €/m² | 265 j |
| Maison 5 pièces 97 m² | 65 900 € 679 €/m² | 257 j |
| Bien immobilier 8 pièces 268 m² | 436 500 € 1 629 €/m² | 256 j |
| Bien immobilier 6 pièces 198 m² | 247 000 € 1 247 €/m² | 256 j |
| Maison 6 pièces 217 m² | 190 800 € 879 €/m² | 255 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Courmenil| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 592 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 476 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 867 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 607 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 472 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CourmenilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Courmenil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j